WYCENA PRAC PROJEKTOWYCH
Każdy nasz projekt jest wyceniany indywidualnie, uwzględniając skale inwestycji, jego lokalizację, wielkość i stopień skomplikowania, wielkość posesji i jej istniejące otoczenie, typ i przeznaczenie obiektu oraz wiele innych czynników które będą miały wpływ na projektowany budynek. Natomiast wstepne orientacyjnie ceny projektów indywidualnych i innych opracowań są podane w odniesieniu do m2 powierzchni całkowitej projektowanego budynku. Koszt dokumentacji może być również uzalezniony od terminu na który ma być przygotowany. Przygotowujemy bezpłatną ofertę wykonania projektu dla danej inwestycji po godzinnym bezpłatnym spotkaniu z inwestorem na którym określamy zakres i termin realizacyjny. Dla stałych klientów oferujemy 20-30% rabaty.
Projekt architektoniczno-budowlany do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę
Projekt architektoniczno-budowlany jest to podstawowy dokument bez którego nie może się odbyć budowa budynku. Obejmuje on wszystkie niezbędne rysunki do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę takie jak: szczegółowy projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany składający się z kompletu rysunków , przygotowania dokumentacji do uzyskania niezbędnych uzgodnień w razie potrzeby w zakresie BHP, PIP, Sanepid, bezpieczeństwo pożarowe oraz uzyskanie ich pozytywnego uzgodnienia. Dokumentacja również zawiera część opisową w zakresie architektonicznym i branżowym niezbędnym do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Definicja projektu architektoniczno-budowlanego wg ustawy Prawo Budowlane mówi o tym, że dokument ten określa funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologoczną a także proponowane niezbędne rozwiązania techniczne i materiałowe ukazujące zasady nawiązania do otoczenia. Dokumentacja ta wykonana jest w 3 egzemplatrzach które składa się do urzędu wraz z wnioskiem aby uzyskać decyzję pozwolenia na budowę. Projekt ten zawiera również kompletny zakres projektu koncepcyjnego tzw. koncepcji architektonicznej budynku, który jest podstawą do wykonania tej dokumentacji projektowej. Nasza dokumentacja projektu architektoniczno-budowlanego jest wykonana w skali 1:50 na formacie A1 (rzuty, przekroje i kolorowe elewacje) budynku, jest ona wyjątkowo szczegółowo przedstawiona, zawiera również wydrukowane kolorowe wizualizacje i aksonometrie 3D budynku.
Projekt techniczny
Projekt techniczny nie jest potrzebny do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Projekt techniczny wykonany jest na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i zawiera część rysunkową schematową branży elektrycznej, sanitarnej wod-kan, c.o, gazowej która jest projektowana w obiekcie. Zawiera on również część konstrukcyjną w zakresie opisowym, obliczeniowym i rysunków schematów konstrukcyjnych każdej kondygnacji budynku. Projekt techniczny jest to odrębna dodatkowa cześć dokumentacji projektowej która jest składana do nadzoru budowlanego do zgłoszenia o pozwolenie na użytkowanie już wybudowanego budynku , w niej docelowo nanoszone są wszystkie nieistotone zmiany w projekcie.
Projekt wykonawczy
Projekt wykonawczy obejmuje bardzo szczegółowo część konstrukcyjną budynku, detale, branże elektryczną zawierającą rozrysowaną tablicę elektryczną, sanitarną wod-kan, c.o, gazową obrazującą aksonometrie i rzuty i profile instalacji, wentylacji mechanicznej wraz z zestawieniem materiałów oraz w razie potrzeb kosztorysem inwestorskim. Dla nie skomplikowanych obiektów budowlanych projekt wykonawczy nie jest niezbędny, obiekty takie bezproblemowo można wybudować bazując na dokumentacji projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego które wykonujemy.
Projekt wizualizacji
Wykonujemy również dodatkowe wizualizacje i animacje projektowanego budynku wraz z jego otoczeniem. Koszty wizualizacji ustalane są indywidualnie dla każdego projektu.
Inwentaryzacja architektoniczna
20 - 40 zł / m2 powierzchni budynku
(w zależności od skomplikowania obiektu)
Wykonujemy inwentaryzacje architektoniczne polegające na wizji lokalnej, wykonania obmiaru lokalu bądź budynku, wykonania rysunków inwentaryzacyjnych w skali 1:100. W przypadku wykonywania projektu rozbudowy, nadbudowy bądź przebudowy wykonanie inwentaryzacji jest konieczne.
Nadzór autorski
300 - 500 zł jednorazowa wizyta na budowie/ lub od 4500 zł nadzór pełny do zakończenia budowy za obiekt
W razie potrzeby wykonujemy również nadzory autorskie na budowie, koszty nadzoru są ustalane indywidualnie w zależności od wielkości budynku, jego typu, lokalizacji i czasu dojazdu.
Adaptacja projektu typowego
3500 - 6500 zł / w zależności od typu i skali budynku
Wykonujemy również adaptacje projektów typowych zakupionych w Archon, Archipelag, KB Projekt, Archeton, Home Koncept lub Z500 lub innych. Adaptacja projektu typowego polega na dostosowaniu projektu typowego do potrzeb inwestora takich jak jak modyfikacja otworów okiennych, przesunięcia ścianek działowych, wykonania projektu zagospodarowania działki tzw. PZT , oraz skompletowania całej dokumentacji projektowej w celu uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Tak wykonana dokumentacja jest podpisywana i autoryzowana przez nas i składana do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę można przystąpić do budynku. Nie każdy projekt typowy da się adaptować do danej lokalizacji, również zmiana konstrukcji , wysokości budynku , zmiana ścian nośnych jest niemożliwa z uwagi na znaczne zmiany w pierwotnym projekcie.
Projekt wnętrz - oferta od III kwartał 2025
80 - 250 zł /m2 (w zależności od pomieszczenia)
Do zaprojektowanych przez nas budynków mieszkalnych lub usługowych wykonujemy również projekty wnętrz. Projekt taki możemy przestawić w formie układu koncepcyjno-funkcjonalnego z rozmieszczeniem elementów wyposażenia przedstawiony w układzie rzutu i widoku 3D. Inwestor będzie miał możliwość wirtualnego spaceru 3D po zaprojektowanym w budynku wnętrzu.
Projekt budowy przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej,
instalacji gazowej
1400 - 2500 zł / w zależności od typu , długości i skali inwestycji
Wykonujemy również projekty budowlane przyłączy i infrastruktury zewnętrznej takie jak projekty przyłącza wody do budynku, przyłącza kanalizacji sanitarnej, projekty budowlane przydomowej oczyszczalni ścieków, przyłączy kanalizacji deszczowej, przebudowy i budowy wewnętrznej instalacji gazowej w budynku i innych. Wykonane dokumentacje budowlane są uzgadniane branżowo z dostawcą i zarządcą sieci oraz uzgadniane na naradzie koordynacyjnej tzw. ZUDP. Projekty typu przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej są realizowane w trybie tzw. uzgodnienia branżowego, projekty kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikami na wody opadowe oraz instalacje gazowe w trybie pozwolenia na budowe. Przydomowe oczyszczalnie ścieków (mechaniczne oraz biologiczne) do wydajności nieprzekraczającej 7.5m3 realizowane są w trybie procedury zgłoszenia na budowę. Projekty w/w wykonują uprawnieni do projektowania bez ograniczeń projektancji sieci i instalacji sanitarnej.
Konsultacje architektoniczna w biurze
300 zł / 2,0h
Projekt PRIORYTET - bez kolejki
+30% do ogólnej wyceny projektu ( w miare możliwości )
Pomoc w wypełnieniu wniosku
o wydanie decyzji o warunkach zabudowy oraz wykonanie załącznika graficznego
300zł
Do pomocy w wypełnieniu wniosku o wydanie warunków zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego będą potrzebne mapa zasadnicza w skali 1:1000 na formacie A3 ukazująca działkę na której planowana jest inwestycja, oświadczenie z PGE o mozliwości przyłączenia budynku do sieci elektrycznej n/n, oświaczenie od zarządcy gospodarka komunalną w zakresie odbiorów ścieków sanitarnych oraz przyłącza wody, oświadczenie od PGING w zakresie możliwości przyłącza budynku do sieci gazowej, w przypadku braku zjazdu na drogę publiczną zgodę od gminy,prezydenta lub GDDKiA o mozliwości wykonania zjazdu indywidulanego bądź publicznego dla inwestycji usługowej . Potrzebne będzie również numer ksiegi wieczystej danej działki w celu sprawdzena działu IV służebności przechodu i przejazdu (w przypadku braku bezpośredniego połączenia działki z droga).