aktualny cennik usług
od 1.2026 do 6.2026 r.
Uwaga!
Do podanego terminu wykonania
dokumentacji projektowej należy doliczyć urzędowy czas oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę ok. 2 miesiące + 14dni na uprawomocnienie się wydanej przez urząd decyzji pozwolenia na budowę !
Pierwsza konsultacja architektoniczna
w pracowni 300zł
na działce od 500zł - wycena indywidualna
w zależności od lokalizacji
Projekt architektoniczno-budowlany do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę
-przygotowanie projektu indywidualnego-
160-250 zł / za każdy m2 powierzchni budynku (parter, piętro, piwnica,garaż i innych pomieszczeń)
Szacunkowy czas wykonania kompleksowej dokumentacji projektowej ok. 6 -12 miesięcy
Projekt architektoniczno-budowlany jest to podstawowy dokument bez którego nie może się odbyć budowa budynku. Obejmuje on wszystkie niezbędne rysunki do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę takie jak: szczegółowy projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany składający się z kompletu rysunków , przygotowania dokumentacji do uzyskania niezbędnych uzgodnień w razie potrzeby w zakresie BHP, PIP, Sanepid, bezpieczeństwo pożarowe oraz uzyskanie ich pozytywnego uzgodnienia. Dokumentacja również zawiera część opisową w zakresie architektonicznym i branżowym niezbędnym do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Definicja projektu architektoniczno-budowlanego wg ustawy Prawo Budowlane mówi o tym, że dokument ten określa funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologoczną a także proponowane niezbędne rozwiązania techniczne i materiałowe ukazujące zasady nawiązania do otoczenia. Dokumentacja ta wykonana jest w 3 egzemplatrzach które składa się do urzędu wraz z wnioskiem aby uzyskać decyzję pozwolenia na budowę. Projekt ten zawiera również kompletny zakres projektu koncepcyjnego tzw. koncepcji architektonicznej budynku, który jest podstawą do wykonania tej dokumentacji projektowej. Dokumentacja projektu architektoniczno-budowlanego jest wykonana w skali 1:50 lub 1:100 na formacie A1 do A3 (rzuty, przekroje i kolorowe elewacje) budynku, jest ona wyjątkowo szczegółowo przedstawiona, zawiera również wydrukowane kolorowe wizualizacje i aksonometrie 3D budynku.
Projekt techniczny
50 -100 zł / za każdy m2 powierzchni budynku w zależności od wielkości i rodzaju projektowanego budynku
Szacunkowy czas wykonania ok. 2 - 4 miesiące
Projekt techniczny nie jest potrzebny do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Projekt techniczny wykonany jest na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i zawiera część rysunkową schematową branży elektrycznej, sanitarnej wod-kan, c.o, gazowej która jest projektowana w obiekcie. Zawiera on również część konstrukcyjną w zakresie opisowym, obliczeniowym i rysunków schematów konstrukcyjnych każdej kondygnacji budynku.
Projekt wykonawczy
50-150 zł / za każdy m2 powierzchni budynku
Szacunkowy czas wykonania ok. 2 - 4 miesiące
Projekt wykonawczy obejmuje bardzo szczegółowo część konstrukcyjną budynku, detale, branże elektryczną zawierającą rozrysowaną tablicę elektryczną, sanitarną wod-kan, c.o, gazową obrazującą aksonometrie i rzuty i profile instalacji, wentylacji mechanicznej wraz z zestawieniem materiałów oraz w razie potrzeb kosztorysem inwestorskim.
Inwentaryzacja architektoniczna
od 20 zł / za każdy m2 powierzchni użytkowej (parter, piętro, piwnica,garaż i innych pomieszczeń)
Szacunkowy czas wykonania ok. 1 - 3 miesiące
Inwentaryzacja architektoniczna polega na wizji lokalnej, wykonania obmiaru lokalu bądź budynku, wykonania rysunków inwentaryzacyjnych w skali 1:100. W przypadku wykonywania projektu rozbudowy, nadbudowy bądź przebudowy istniejącego budynku mieszkalnego lub usługowego wykonanie inwentaryzacji jest niezbędne.
Adaptacja projektu typowego
do warunków zagospodarowania terenu
od 5500 zł - 9500 zł od budynku
wycena zależna od
ilości wprowadzonych zmian, rodzaju obiektu, lokalizacji inwestycji,
parametrów technicznych działki
Szacunkowy czas wykonania kompleksowej adaptacji projektu typowego ok. 4 - 7 miesiące
Adaptacja projektu typowego polega na dostosowaniu projektu typowego do potrzeb inwestora takich jak jak modyfikacja otworów okiennych, przesunięcia ścianek działowych, wykonania projektu zagospodarowania działki tzw. PZT , oraz skompletowania całej dokumentacji projektowej w celu uzyskania decyzji pozwolenia na budowę. Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę można przystąpić do budynku. Nie każdy projekt typowy da się adaptować do danej lokalizacji, również zmiana konstrukcji , wysokości budynku , zmiana ścian nośnych jest niemożliwa z uwagi na znaczne zmiany w pierwotnym projekcie. Całkowity koszt wykonania adaptacji projektu typowego wraz z przygotowaniem projektu zagospodarowania działki a także całościowej dokumentacji projektowej niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę jest uzależniony od lokalizacji inwestycji, wielkości nieruchomości, wielkości i rodzaju adaptowanego budynku, specyfiki działki – czy działka jest płaska czy nachylona, otoczenia budynków sąsiednich oraz innej infrastruktury technicznej przebiegającej przez dzialkę (np. linia średniego napięcia, sieci gazowe, rowy melioracyjne, denaże melioracyjne przebiegające przez działkę (przy ewentualnym przerwaniu lub przebudowie drenażu melioracyjnego wymagana jest dodatkowo zgoda lub pozwolenie wodnoprawne wydawane przez organ Wody Polskie), klasy gruntu (w przypadku klas gruntu III i lepszych wymagane jest uzyskanie tzw. decyzji wylaczającej grunt z produkcji rolnej bez której nie można uzyskać pozwolenia na budowę) oraz szeregu innych spraw wymagających analizy i rozpracowania w celu uzyskania pozwolenia na budowę. W celu ustalenia kompleksowego kosztu wykonania adaptacji projektu typowego niezbędne jest spotkanie w naszym biurze, na spotkanie będziemy potrzebowali decyzji o warunkach zabudowy (jeżeli inwestor takową juz posiada) lub wypis z planu miejscowego, numer dzialki na ktorej planuje inwestycje, numer ksiegi wieczystej w celu sprawdzenia ewentualnych służebności przez działkę i innych ograniczeń wpisanych w KW, projekt typowy oraz rodzaj wprowadzanych do niego zmian.
Projekt budowlany przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej,
instalacji lub sieci gazowej
od 1500 zł od przyłącza
wycena indywidualna w zależności od
ilości przyłączy do budynku
Wykonane dokumentacje budowlane są uzgadniane branżowo z dostawcą i zarządcą sieci oraz uzgadniane na naradzie koordynacyjnej tzw. ZUDP. Projekty typu przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej są realizowane w trybie tzw. uzgodnienia branżowego, projekty kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikami na wody opadowe oraz instalacje gazowe w trybie pozwolenia na budowe. Przydomowe oczyszczalnie ścieków (mechaniczne oraz biologiczne) do wydajności nieprzekraczającej 7.5m3 realizowane są w trybie procedury zgłoszenia na budowę.
Analiza warunków zabudowy lub Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego / Planu Ogólnego Gminy
Co można zaprojektować i w jaki sposób?
1000 zł
Analiza warunków zabudowy lub wypisu i wyrysu z MPZP polegaąca do ustaleniu co i w jaki dopuszczalny sposób mozna zaprojektować na danej działce. Do analizy będą potrzebne również mapa zasadnicza w skali 1:1000 na formacie A3 ukazująca działkę na której planowana jest inwestycja, jezeli inwestor posiada. oświadczenia z PGE o mozliwości przyłączenia budynku do sieci elektrycznej n/n, oświaczenia od zarządcy gospodarka komunalną w zakresie odbiorów ścieków sanitarnych oraz przyłącza wody, oświadczenia od PGING w zakresie możliwości przyłącza budynku do sieci gazowej. Potrzebne będzie również numer ksiegi wieczystej danej działki w celu sprawdzena działu IV służebności przechodu i przejazdu (w przypadku braku bezpośredniego połączenia działki z droga).